SOBRE BLACK SALMON
Black Salmon transforma activos inmobiliarios comerciales en rentabilidades ajustadas al riesgo para un selecto grupo de inversores internacionales. Black Salmon se enfoca en analizar y adquirir oportunidades dentro de los mercados de oficinas, industrial, hotelero y de salud.
FOCO DE INVERSIÓN
Black Salmon sigue las megatendencias del sector inmobiliario, específicamente el impacto de la tecnología como agente de cambio en el sector y como motor en el dinamismo de la economía estadounidense.
BSC 20

Black Salmon ha identificado 20 mercados y submercados que están impulsados por las principales tendencias. La compañía busca y estudia oportunidades en áreas donde el crecimiento económico y de la población están fuertemente respaldados por la proximidad a las principales áreas metropolitanas y la presencia de instituciones educativas de primer nivel, que aseguran a las empresas capital humano calificado.

BLACK SALMON’S REAL ESTATE ESTRATEGIAS:
Core Plus

A través de su estrategia Core Plus, Black Salmon invierte en activos estabilizados que generan renta desde su adquisición. En las inversiones Core Plus el perfil de riesgo es generalmente bajo.

VER MÁS
CERRAR

RIESGO

BAJO

TASA DE RETORNO

MEDIO-ALTO

TIR ANUAL

BAJO-MEDIO

APALANCAMIENTO

DURACIÓN ESTIMADA

5–7 AÑOS

Oficinas
Senior Housing
Industrial
Hotelería
Retail
Value-Add

En la estrategia Value-Add, Black Salmon adquiere activos que están por debajo de la media de un mercado en particular. Después de renovaciones físicas y mejoras a gran escala, los activos se venderán.

VER MÁS
CERRAR

RIESGO

MEDIO

TASA DE RETORNO

BAJO

TIR ANUAL

MEDIO-ALTO

APALANCAMIENTO

DURACIÓN ESTIMADA

2–6 AÑOS

Oficinas
Retail
Hotelería
Senior Housing
Industrial
Land Banking

La estrategia Land Banking de Black Salmon busca invertir en tierras con alto potencial de crecimiento. Después de que se completen los procesos de autorización y estructuración de futuros desarrollos, las tierras deben ser vendidas, recapitalizadas o desarrolladas.

VER MÁS
CERRAR

RIESGO

BAJO

TASA DE RETORNO

NINGUNO

TIR ANUAL

ALTO

APALANCAMIENTO

DURACIÓN ESTIMADA

1–5 AÑOS

Land Banking
Build to Rent

La estrategia Build to Rent de Black Salmon busca oportunidades de desarrollo de base para construir y luego alquilar, involucrando todo el ciclo de desarrollo inmobiliario. La disposición se produce tras la estabilización de los activos.

VER MÁS
CERRAR

RIESGO

MEDIO

TASA DE RETORNO

MEDIO

TIR ANUAL

MEDIO-ALTO

APALANCAMIENTO

DURACIÓN ESTIMADA

5–7 AÑOS

Desarrollo & Estabilización
Opportunistic

La estrategia Opportunistic de Black Salmon se caracteriza por buscar instrumentos de deuda o propiedades con bajo rendimiento temporal (sub-performing). Esta estrategia oportunista suele ofrece los mayores rendimientos, pero al mismo tiempo, presenta el mayor riesgo

VER MÁS
CERRAR

RIESGO

ALTO

TASA DE RETORNO

NINGUNO

TIR ANUAL

ALTO

APALANCAMIENTO

DURACIÓN ESTIMADA

5–7 AÑOS

Oficinas
Senior Housing
Industrial
Hotelería
Retail