SOBRE BLACK SALMON
Black Salmon transforma activos inmobiliarios comerciales en rentabilidades ajustadas al riesgo para un selecto grupo de inversores. Black Salmon se enfoca en analizar y adquirir oportunidades dentro de los mercados de oficinas, industrial, hotelero y de senior housing (viviendas para mayores). Por medio de su novedosa plataforma, la firma ofrece un enfoque único, transparente y simplificado.
ESTRATEGIA
Black Salmon sigue las megatendencias del sector inmobiliario, específicamente el impacto de la tecnología como agente de cambio en el sector y como motor en el dinamismo de la economía estadounidense.
BSC 20

Black Salmon ha identificado 20 mercados y submercados que están impulsados por las principales tendencias. La compañía busca y estudia oportunidades en áreas donde el crecimiento económico y de la población están fuertemente respaldados por la proximidad a las principales áreas metropolitanas y la presencia de instituciones educativas de primer nivel, que aseguran a las empresas capital humano calificado.

PRODUCTOS
Renta

Enfocados en la combinación de obtención de ingresos estabilizados y creación de valor, Black Salmon busca activos de perfil similar y bajo riesgo de inversión. En los activos de renta, se implementan algunas mejoras para desarrollar su máximo potencial y convertirlos en activos "core". Nuestro objetivo es generar distribuciones sólidas y al alza a los inversionistas.

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RIESGO

BAJO

DIVIDEND YIELD

MEDIO-ALTO

TIR anual

MEDIA

Apalancamiento

Periodo de inversión

3–7 AÑOS

Hoteles
Activos industriales
Oficinas
Senior Housing
Crecimiento y renta

Black Salmon invierte en oportunidades de desarrollo de proyectos. A través de esta estrategia, el inversor se involucra en todo el ciclo inmobiliario, desde la conceptualización hasta el desarrollo y la estabilización de activos. “Crecimiento y renta” son productos de distribución de ingresos con la ventaja de haber completado el clico completo y el objetivo final de obtener un mayor retorno de la inversión a largo plazo.

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RIESGO

MEDIO - ALTO

DIVIDEND YIELD

BAJO - MEDIO

TIR anual

MEDIA - ALTA

Apalancamiento

Periodo de inversión

5–7 AÑOS

Desarrollo y estabilización de proyectos
Crecimiento y plusvalía

La oportunidad consiste en invertir en terrenos sin edificar que se encuentran en áreas con potencial de crecimiento o en zonas consolidadas. Se adquieren y ensamblan estos terrenos según la planeación para cada área, se gestionan y conservan, al tiempo que se realiza todo un proceso de obtención de permisos, recalificación y estructuración del potencial desarrollo con el objetivo de crear valor a los terrenos adquiridos.

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RIESGO

MEDIO

DIVIDEND YIELD

NINGUNO

TIR anual

ALTA

Apalancamiento

Periodo de inversión

1–5 AÑOS

Adquisición y gestión de terrenos